Rất mong các bác giúp em với bài toán này:
Hiện em có 1 tầng vp để cho thuê, và em đã tìm được hai đối tượng khách để thuê:
Khách hàng A: chịu thuê 10 năm và đồng ý trả tiền hết ngay sau khi ký hợp đồng. Tuy nhiên khách hàng này yêu cầu giá thuê phải rẻ hơn nhiều so với giá thuê trên thị trường. Và ngoài ra trong 10 năm bên em kô được tăng giá thuê.
Khách hàng B: đồng ý thuê từ 5 cho đến 7 năm, với giá thuê của thị trường, trả tiền 1 năm một, và sẽ được điều chỉnh giá thuê sau 3 năm (cái này chưa bàn thảo, bên em đỉnh tính vậy - theo các bác nên như thế nào?)
Em bây giờ đang băng khoăn nên cho khách nào thuê, và nếu có tính toán thì nên dùng công cụ nào giải bài toán này ? Nếu không tính về mặt tài chính thì theo em cho khách hàng A thuê là lợi nhất vì mình được cầm tiền tươi và rui rỏ ít, tuy nhiên câu hỏi phải đặt ra là cho thuê với giá bao nhiêu để không bị thiệt? Em rất mong các bác góp ý cho em. Em cám ơn trước.
Hiện em có 1 tầng vp để cho thuê, và em đã tìm được hai đối tượng khách để thuê:
Khách hàng A: chịu thuê 10 năm và đồng ý trả tiền hết ngay sau khi ký hợp đồng. Tuy nhiên khách hàng này yêu cầu giá thuê phải rẻ hơn nhiều so với giá thuê trên thị trường. Và ngoài ra trong 10 năm bên em kô được tăng giá thuê.
Khách hàng B: đồng ý thuê từ 5 cho đến 7 năm, với giá thuê của thị trường, trả tiền 1 năm một, và sẽ được điều chỉnh giá thuê sau 3 năm (cái này chưa bàn thảo, bên em đỉnh tính vậy - theo các bác nên như thế nào?)
Em bây giờ đang băng khoăn nên cho khách nào thuê, và nếu có tính toán thì nên dùng công cụ nào giải bài toán này ? Nếu không tính về mặt tài chính thì theo em cho khách hàng A thuê là lợi nhất vì mình được cầm tiền tươi và rui rỏ ít, tuy nhiên câu hỏi phải đặt ra là cho thuê với giá bao nhiêu để không bị thiệt? Em rất mong các bác góp ý cho em. Em cám ơn trước.