Chia sẻ quy trình và kinh nghiệm xây nhà (3 người xem)

[PhanThaiKTS]

Hiện nay, việc xây nhà đều theo trình tự khung: xin phép, thiết kế, khởi công, xây dựng, hoàn thiện, hoàn công.

Nhưng trước hết là phải biết tổng mức đầu tư căn nhà là bao nhiêu để dự trù nguồn vốn. Với đơn giá trọn gói khoảng 5.2 triệu/m2 thì các bạn có thể nhân với tổng diện tích sàn + phần móng thì sơ bộ biết được chi phí xây nhà.

Còn về thành phần hồ sơ xin phép xây dựng thì gồm: chứng minh nhân dân, sổ chủ quyền, bản vẽ hiện trạng, bản vẽ xin phép, đơn xin phép xây dựng, tờ khai trước bạ.

 

[be_09]

Hiện nay, việc xây nhà đều theo trình tự khung: xin phép, thiết kế, khởi công, xây dựng, hoàn thiện, hoàn công.

Nhưng trước hết là phải biết tổng mức đầu tư căn nhà là bao nhiêu để dự trù nguồn vốn. Với đơn giá trọn gói khoảng 5.2 triệu/m2 thì các bạn có thể nhân với tổng diện tích sàn + phần móng thì sơ bộ biết được chi phí xây nhà.

Còn về thành phần hồ sơ xin phép xây dựng thì gồm: chứng minh nhân dân, sổ chủ quyền, bản vẽ hiện trạng, bản vẽ xin phép, đơn xin phép xây dựng, tờ khai trước bạ.

Bạn nêu xây dựng nhà mà kê khai thuế trước bạ là không đúng.
Nếu nhà ở bạn tự xây và tự mua vật liệu xây dựng thì chỉ nộp thuế GTGT.
Nếu bạn thuê người xây dựng thì phải kê khai nộp thêm thuế thu nhập cá nhân.

Muốn biết cụ thể thì bạn tham khảo Luật, Nghị định, Thông tư sau:
1/ Luật số 71/2014/QH13 ngày 26/11/2014 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008.
2/ Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/02/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế và sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về thuế.
3/ Thông tư 92/2015/TT-BTC ngày 15/6/2015 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân.

 

[VetMini]

Người ta là KTS chứ có phải là thầu xây nhà đâu mà bạn bắt bẻ
Mối quảng cáo là thiết kế. Sau đó giới thiệu thầu. Bên thầu lo vụ thuế cho bạn.

Trên lý thuyết thực ra có hai loại KTS:
1. loại chỉ vẽ và thiết kế. Tính toán các dầm cột, vv...
2. loại tính xem những cái đó mất bao nhiêu nguyên liệu, và từ đấy đưa ra ước lượng.

Trên thực tế, thị trường ta có KTS nắm điểm 1 và 1/2 điểm 2.
1/2 còn lại thuộc bên thầu xây.

 

[huyyeu99]

Cái này phụ thuộc chủ nhà muốn có bản vẽ hoàng công thì phải chịu xxxxx hihihi