Hi, về bài của bạn:
- Bạn lăn tăn gì về lãi vay và trả nợ gốc? mình thấy bạn tính lãi chuẩn rồi.
- Về dòng tiền, mình thấy bạn đang có chút lẫn. Cụ thể:
(1). Bảng tính của bạn đang là bảng tính KQKD, không phải dòng tiền dự án. Bạn xếp thành 2 mục dòng thu/ dòng chi nhưng trong dòng cho cả khấu hao TSCĐ và phân bổ chi phí khác vào, thế là chưa đúng và gây nhầm lẫn.
(2) Trong công thức tính dòng tiền bạn đã có định hướng đúng khi tính NCF=LNST + Lãi vay + Khấu hao, tuy nhiên bạn đã quên không cộng thêm phần chi phí khác phân bổ (bản chất phần chi phí này đã phát sinh 1 lần duy nhất vào năm 0).
(3) Mình không hiểu bạn tính chi phí cơ hội của vốn tự có làm gì? và tại sao lại cho nó là một dòng tiền chi? Bản chất của 18% ở đây chính là lãi suất chiết khấu để tính NPV (WACC- chi phí vốn bình quân của 90 tỷ), và nó không đóng vai trò gì để tính ra dòng tiền thuần của dự án cả. Ngoài ra, chi phí cơ hội đó cũng không được phép dùng để tính ra thuế TNDN.
