Hỏi về chi phí thuê nhà (3 người xem)

[Le Duong Minh]

Chào các Anh, Chị !
Cty em có thuê một căn nhà để làm Phòng thí nghiệm, giá thuê 14.500.000 đồng / tháng và thời gian thuê là 01 năm. Vậy có 02 truờng hợp mà cty em muốn hỏi:
1/ Nếu như Cty em phải nộp tất cả các loại thuế cho bên cho thuê thì Cty phải nộp các loại thuế nào và cách tính ra sao ? và những chi phí đó có được hạch toán vào chi phí hợp lý không ?
2/ Nếu bên cho thuê họ nộp hết tất cả các khoản thuế thì chi phí thuế phải nộp cho việc thuê nhà là bao nhiêu và cách tính thế nào ?
Vậy theo các Anh, Chị thì Cty em nên chọn trường hợp nào ?
Rất mong sự hướng dẫn của các Anh, Chị
Em xin chân thành cám ơn
Em
NGA

 

[tiger2774]

Chào các Anh, Chị !
Cty em có thuê một căn nhà để làm Phòng thí nghiệm, giá thuê 14.500.000 đồng / tháng và thời gian thuê là 01 năm. Vậy có 02 truờng hợp mà cty em muốn hỏi:
1/ Nếu như Cty em phải nộp tất cả các loại thuế cho bên cho thuê thì Cty phải nộp các loại thuế nào và cách tính ra sao ? và những chi phí đó có được hạch toán vào chi phí hợp lý không ?

Thuế phải nộp: Môn bài, GTGT, TNCN.

Các khoản thuế đó không được tính vào chi phí hợp lý.

2/ Nếu bên cho thuê họ nộp hết tất cả các khoản thuế thì chi phí thuế phải nộp cho việc thuê nhà là bao nhiêu và cách tính thế nào ?
Vậy theo các Anh, Chị thì Cty em nên chọn trường hợp nào ?
Rất mong sự hướng dẫn của các Anh, Chị
Em xin chân thành cám ơn
Em
NGA

Áp dụng theo quyết định tính tỷ lệ (tuỳ từng địa phương sẽ có tỷ lệ khác nhau). Rồi từ đó nhân với thuế suất ==>> GTGT, áp biểu thuế luỹ tiến ==>> TNCN.

 

[thuhkf]

a Minh ơi cho em hỏi : cty anh có đi công chứng hợp đồng nhà với cá thể đó không vậy ? cách làm thế nào anh chỉ em với nhé !!!

 

[trandangkhoi]

Chẳng ai công chứng hợp đồng cả, trừ khi hợp đồng đó khi lập có sự chứng kiến và kiểm tra của bên công chứng, còn hợp đồng kinh tế thông thường thì đóng dấu sao y bản chính của công ty thôi

 

[dqthehoang]

a Minh ơi cho em hỏi : cty anh có đi công chứng hợp đồng nhà với cá thể đó không vậy ? cách làm thế nào anh chỉ em với nhé !!!

Chào bạn,
Hợp đồng thuê nhà của cá nhân làm cty thì phải được công chứng thì mới đủ cơ sở để thuế cấp hóa đơn thuê nhà cho chủ nhà xuất cho bên thuê nhà nhé.
Bạn đến phòng công chứng mua/xin 1 bộ hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng thuê nhà, trong đó có cái mẫu hợp đồng thuê nhà & các giấy tờ cần thiết để thực hiện việc công chứng này Cứ theo đó mà làm.
Good luck