Các bác cho em xin file tính NPV IRR dự án mua sàn thương mại để cho thuê

[nguyenhaotung]

Các bác cho em hỏi, e có kế hoạch mua 1 sàn thương mại để cho thuê lại, kế hoạch như sau:

Tổng đầu tư: 9 tỷ

Vay ngân hàng 70% = 6,3 tỷ

Diện tích sàn 3000m

Giá thuê 13USD/m2, định kỳ 3 năm tang 5%

Tỷ giá 22,750

Các bác có file nào giúp e tính NPV và IRR giúp e với ạ

 

[vanthinh3101]

Các bác cho em hỏi, e có kế hoạch mua 1 sàn thương mại để cho thuê lại, kế hoạch như sau:

Tổng đầu tư: 9 tỷ

Vay ngân hàng 70% = 6,3 tỷ

Diện tích sàn 3000m

Giá thuê 13USD/m2, định kỳ 3 năm tang 5%

Tỷ giá 22,750

Các bác có file nào giúp e tính NPV và IRR giúp e với ạ

Bạn còn thiếu 1 số thông tin như sau:
1. Cơ cấu vốn:
- Chi phí vốn (lãi suất) cho vốn tự có, vốn vay Ngân hàng là bao nhiêu?
- Vay Ngân hàng thì nhận nợ 1 lần hay nhiều lần, lịch trả nợ dự kiến thế nào?
2. Doanh thu cho thuê: Tiến độ cho thuê như thế nào? mua xong là cho thuê 100% luôn hay phải dần dần?
3. Chi phí: sau khi mua xong, có cần chi phí để vận hành không?
4. Thời gian khai thác: bạn định khai thác trong bao lâu?
5. Khấu hao: phương pháp khấu hao, thời gian khấu hao?