Tư vấn về góp vốn là nhà!

Liên hệ QC

ThuNghi

Hãy cho rồi sẽ nhận!
Thành viên đã mất
Tham gia
16/8/06
Bài viết
3,808
Được thích
4,449
Nhờ các anh chị em tư vấn giúp trường hợp như sau:
Tôi có căn nhà đứng tên tôi có giá thị trường # 1 tỉ. Tôi muốn góp vốn vào cty A nhưng vẫn tôi đứng tên trên giấy chủ quyền.
Xin hỏi như sau:
1/ Trường hợp này có được khấu hao.
2/ Khấu hao theo giá nào.
Và nếu căn nhà trên, cty A đập đi xây lại với giá XD là 2 tỉ.
Trường hợp này thì
1/ Khấu hao thế nào
2/ Giá trị khấu hao?
Và những giấy tờ cần thiết cho những việc này cần những điều kiện gì.
Xin cám ơn.
 
Đây là trích dẫn từ văn bản trả lời của Tổng Cục Thuế:


- Tại Điều 29, Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 quy định:
“Điều 29. Chuyển quyền sở hữu tài sản
1. Thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh và cổ đông công ty cổ phần phải chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn cho công ty theo quy định sau đây:
a. Đối với tài sản có đăng ký hoặc giá trị quyền sử dụng đất thì người góp vốn phải làm thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản đó hoặc quyền sử dụng đất cho công ty tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Việc chuyển quyền sở hữu đối với tài sản góp vốn không phải chịu lệ phí trước bạ;
b. Đối với tài sản không đăng ký quyền sở hữu, việc góp vốn phải được thực hiện bằng việc giao nhận tài sản góp vốn có xác nhận bằng biên bản. Biên bản giao nhận phải ghi rõ tên và địa chỉ trụ sở chính của công ty; họ, tên, địa chỉ thường trú, số Giấy chứng minh nhân dân, Hộ chiếu hoặc chứng thực cá nhân hợp pháp khác, số quyết định thành lập hoặc đăng ký của người góp vốn; loại tài sản và số đơn vị tài sản góp vốn; tổng giá trị tài sản góp vốn và tỷ lệ của tổng giá trị tài sản đó trong vốn điều lệ của công ty; ngày giao nhận; chữ ký của người góp vốn hoặc đại diện theo ủy quyền của người góp vốn và người đại diện theo pháp luật của công ty;
c. Cổ phần hoặc phần vốn góp bằng tài sản không phải là tiền Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng chỉ được coi là thanh toán xong khi quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản góp vốn đã chuyển sang công ty.
2. Tài sản được sử dụng vào hoạt động kinh doanh của chủ doanh nghiệp tư nhân không phải làm thủ tục chuyển quyền sở hữu cho doanh nghiệp.”.
- Điểm 2.18 (b), Mục III, Phần B Thông tư số 129/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng và hướng dẫn thi hành Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08 tháng 12 năm 2008 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng đã hướng dẫn về hóa đơn, chứng từ đối với tài sản góp vốn, tài sản điều chuyển được thực hiện như sau:
“b. Bên có tài sản góp vốn, có tài sản điều chuyển là cơ sở kinh doanh:
b.1. Tài sản góp vốn vào doanh nghiệp phải có: biên bản góp vốn sản xuất kinh doanh, hợp đồng liên doanh, liên kết; biên bản định giá tài sản của Hội đồng giao nhận vốn góp của các bên góp vốn (hoặc văn bản định giá của tổ chức có chức năng định giá theo quy định của pháp luật), kèm theo bộ hồ sơ về nguồn gốc tài sản …
Cơ sở kinh doanh không phải kê khai, nộp thuế giá trị gia tăng trong các trường hợp:
- Nhận tiền bồi thường về đất, hỗ trợ về đất, tái định cư do bị thu hồi đất;
- Góp vốn bằng tài sản để thành lập doanh nghiệp”.
Căn cứ các hướng dẫn nêu trên:
Trường hợp Công ty TNHH góp vốn bằng TSCĐ (như nhà) để thành lập doanh nghiệp phải có: biên bản góp vốn sản xuất kinh doanh, hợp đồng liên doanh, liên kết; biên bản định giá tài sản của Hội đồng giao nhận vốn góp của các bên góp vốn (hoặc văn bản định giá của tổ chức có chức năng định giá theo quy định của pháp luật), kèm theo bộ hồ sơ về nguồn gốc tài sản đó và thực hiện chuyển quyền sở hữu tài sản cho Công ty nhận góp vốn. Công ty góp vốn không phải xuất hóa đơn và kê khai, nộp thuế giá trị gia tăng khi góp vốn bằng tài sản để thành lập doanh nghiệp.

 
Nhờ các anh chị em tư vấn giúp trường hợp như sau:
Tôi có căn nhà đứng tên tôi có giá thị trường # 1 tỉ. Tôi muốn góp vốn vào cty A nhưng vẫn tôi đứng tên trên giấy chủ quyền.
Xin hỏi như sau:
1/ Trường hợp này có được khấu hao.
2/ Khấu hao theo giá nào.
Và nếu căn nhà trên, cty A đập đi xây lại với giá XD là 2 tỉ.
Trường hợp này thì
1/ Khấu hao thế nào
2/ Giá trị khấu hao?
Và những giấy tờ cần thiết cho những việc này cần những điều kiện gì.
Xin cám ơn.
Gủi anh ThuNghi,
Khi tham gia góp vốn, anh phải trưng cầu 1 công ty có chức năng thẩm định giá trị của BĐS, để xác định giá trị của căn nhà theo giá thị trường.
Giả sử là 900 triệu.
Khi này 900 triệu là giá trị vốn góp của anh vào công ty, được pháp lý hóa bằng giấy chứng nhận giá trị BĐS được cấp.
Căn nhà này được chuyển quyền sở hữu từ anh sang công ty, và vẫn được khấu hao bình thường.
Giả sử sau khi khấu hao tại cty được 100 triệu, nếu công ty đập đi xây mới với trị giá 2 tỉ, căn nhà mới sẽ hình thành gíá trị là 2,9 tỉ - 100 triệu khấu hao = 2,8 tỉ.
 
Gủi anh ThuNghi,
Khi tham gia góp vốn, anh phải trưng cầu 1 công ty có chức năng thẩm định giá trị của BĐS, để xác định giá trị của căn nhà theo giá thị trường.
Giả sử là 900 triệu.
Khi này 900 triệu là giá trị vốn góp của anh vào công ty, được pháp lý hóa bằng giấy chứng nhận giá trị BĐS được cấp.
Căn nhà này được chuyển quyền sở hữu từ anh sang công ty, và vẫn được khấu hao bình thường.
Giả sử sau khi khấu hao tại cty được 100 triệu, nếu công ty đập đi xây mới với trị giá 2 tỉ, căn nhà mới sẽ hình thành gíá trị là 2,9 tỉ - 100 triệu khấu hao = 2,8 tỉ.
Cám ơn nhiều, vậy là phải chuyển quyền sở hữa, vậy nếu kg góp nữa thì chuyển lại có phức tạp không, thủ tục sẽ ra sao.
Có cách gì góp mà không phải chuyển quyền sở hữu?
 
Cám ơn nhiều, vậy là phải chuyển quyền sở hữa, vậy nếu kg góp nữa thì chuyển lại có phức tạp không, thủ tục sẽ ra sao.
Có cách gì góp mà không phải chuyển quyền sở hữu?
* Muốn sở hữu lại nhà, coi như mua bán bình thường giữa pháp nhân và cá nhân
* Không chuyển quyền, chỉ có cách là cho cty thuê thôi anh à, còn vẫn muốn góp vốn thì em không biết, chắc có cách nào đó lách đuợc chăng?
 
giúp mình giải bài tập luật kinh doanh với mình đang cần gấp

bài tập tình huống như sau:
A có một căn nhà mặt tiền, giá thị trường là 1 tỷ đồng. B có 2 tỷ tiền mặt gửi ngân hàng. B rủ A thành lập doanh nghiệp và cùng góp vốn chung là 3 tỷ đồng.A cho rằng kinh doanh là hoạt động nhiều rủi ro nên nhờ giúp đỡ. Bạn hãy tư vấn giúp A về cách góp vốn thành lập doanh nghiệp như thế nào để bảo toàn căn nhà nếu kinh doanh thua lỗ ?
 
Web KT

Bài viết mới nhất

Back
Top Bottom