Các loại thuế phải nộp đối với cho thuê địa điểm đặt máy ATM (1 người xem)

[laianhtu]

Cho mình hỏi có một cá nhân có nhà cho thuê, giờ bên ngân hàng có nhu cầu thuê địa điểm để đặt máy ATM và bên cho thuê nhà và ngân hàng đã làm hợp đồng. Trường hợp này thì cá nhân cho thuê nhà phải đóng thuế VAT, TNCN, môn bài bao nhiêu để chi cục thuế địa phương cấp hóa đơn lẻ để chủ nhà giao cho ngân hàng.

 

[xphong01]

Theo mình biết thì:
- Trường hợp cá nhân kinh doanh, không giữ SSKT thì áp dụng cách tính thuế ấn định GTGT và Thu nhập chịu thuế trên doanh thu (cho thuê) theo biểu tỷ lệ do các Cục thuế Tỉnh Thành, TP ban hành.

- Nếu tại TP. HCM thì áp dụng biểu tỷ lệ GTGT trên DT ban hành kèm theo QĐ số 16333/QĐ-CT và biểu tỷ lệ Thu nhập chịu thuế ban hành kèm theo QĐ số 16334/QĐ-CT cùng ngày 30/12/2008 của Cục thuế TP. HCM. Và tại mỗi địa phương (Tỉnh Thành, TP) có biểu tỷ lệ khác nhau.

- Nếu tại TP. HCM thì tỷ lệ đối với cá nhân KD cho thuê nhà cụ thể như sau:
+ Nơi cho thuê ở Quận:
Tỷ lệ GTGT = 38%
Tỷ lệ TNCT = 35%

+ Nơi cho thuê ở Huyện:
Tỷ lệ GTGT = 33%
Tỷ lệ TNCT = 30%

- Môn bài được tính theo thu nhập cho thuê bình quân 1 tháng

 

[laianhtu]

Vậy là cách tính này sẽ giống như cách tính các loại thuế phải nộp đối với cá nhân cho thuê nhà cấp hoá đơn lẽ cho Doanh nghiệp. Cám ơn bạn nhé.

 

[nguyen duc man]

Đúng vậy đó laianhtu bạn cũng nên đến Chi Cục Thuế nơi cá nhân cho thuê nhà để được trợ giúp tốt hơn

 

[laianhtu]

Cho mình hỏi thêm nữa là hợp đồng thuê địa điểm lắp đặt máy ATM này ký giữa chủ nhà (cá nhân kinh doanh không hóa đơn) và Ngân hàng thì có cần phải đi công chứng trước khi nộp kèm các hồ sơ khác để đi cấp hóa đơn bán hàng cho ngân hàng không ? Nếu hợp đồng ko cần công chứng thuế có chấp nhận không vậy bạn ?

 

[xphong01]

Theo mình được biết, cho đến nay chưa thấy văn bản về thuế nào quy định bắt buộc HĐ cho thuê, mượn mặt bằng (không phải là một loai chứng từ bắt buộc phải có công chứng Nhà Nước) phải công chứng. Pháp nhân (Ngân hàng) và cá nhân ký kết hoàn toàn chịu trách nhiệm về tính xác thực đối với những nội dung ghi tại hợp đồng.

Bạn nên liên hệ CQ thuế nơi cho thuê để được hướng dẫn rõ hơn.