Công ty TNHH Đào tạo Tư vấn và Đầu tư AFTC
Trang 1/2 1 2 cuốicuối
Hiển thị kết quả tìm kiếm từ 1 đến 10 trên tổng số: 13
  1. #1
    Tham gia ngày
    03 2008
    Bài gởi
    2
    Cảm ơn
    3
    Được cảm ơn 1 lần trong 1 bài

    Post Phân tích hiệu quả đầu tư

    Mình có dự án đang cần phân tích hiệu quả đầu tư , các bạn giúp với nhé :
    Dự án xây dựng cao ốc văn phòng và chung cư
    Thời gian xây dựng : khoãng 5 năm.
    Vốn đầu tư khoảng : 500 tỷ
    KH vốn như sau :
    - năm thứ 1 : 150
    - năm thứ 2 : 230
    - năm thứ 3 : 70
    - năm thứ 4 : 50
    KH doanh thu như sau :
    - năm thứ 1 : 0
    - năm thứ 2 : 80 ( thu ứng tiền chung cư của KH )
    - năm thứ 3 : 280 ( thu ứng tiền chung cư của KH )
    - năm thứ 4 : 100 ( thu ứng tiền chung cư của KH )
    - năm thứ 5 : 50
    - từ năm thứ 6 trở đi : 10 ( cho thuê văn phòng )
    Vốn đầu tư thiếu theo tiến độ vay ngân hàng với lãi dự kiến 15% /năm
    xin cho biết có thể tính hiệu quả dự án đc không, tính theo NPV và IRR như thế nào ? xin chỉ giáo.
    xin cảm ơn

  2. #2
    Như vậy chưa đủ dữ liệu để tính hiệu quả của dự án.
    Bạn cần phải có
    1. kế hoạch vốn
    2. Doanh thu từng năm
    3. Tổng Chi phí từng năm
    4. tỉ lệ lạm phát
    và những chi tiết nhỏ nữa. Như vậy mới tính được hiệu quả dự án. Tôi không hiểu vốn đầu tư thiếu theo tiến độ thì vay ngân hàng là sao cả.

  3. Thành viên sau cảm ơn Nhat_Tan về bài viết này:


  4. #3
    Tham gia ngày
    03 2008
    Bài gởi
    2
    Cảm ơn
    3
    Được cảm ơn 1 lần trong 1 bài
    - Kế hoạch vốn đã nêu ở trên theo từng năm rồi đó. tạm tính vốn tự có là khoản vốn đầu tư ban đầu 150 tỷ.
    - Doanh thu tạm tính là tiền thu trước của KH theo bảng trên.
    - Tạm tính là thu tiền khách hàng xong bù đắp vào vốn đầu tư của năm tiếp theo nếu thiếu thì vay ngân hàng
    -Tổng chi phí từng năm theo đúng KH vốn.

  5. #4

    Npv_irr?

    Ban co the tinh hieu qua du an dc khi ban noi ro la du an do hoạt dong bao nhieu nam sau khi xay dung xong.

    Ban se phan tich hieu qua dau tu dc neu ban noi ro thoi gian hoat dong cua du an sau khi xay dung xong la bao nhieu? Minh gui file Excel kem theo ban tham khao va minh gia su la du an do hoat dong 30 nam.

    Va tuong tu doi voi IRR. Sau khi tinh dc NPV va IRR roi thi ban co the danh gia dc du an co hieu qua hay ko roi phai ko? Chuc ban thanh cong!
    Tập tin đính kèm Tập tin đính kèm
    thay đổi nội dung bởi: dat2007, 08-03-08 lúc 08:16 AM Lý do: Gộp bài


  6. #5
    Tham gia ngày
    06 2008
    Nơi Cư Ngụ
    Tp. ho chi minh
    Bài gởi
    1
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 8 lần trong 1 bài

    Tham khảo

    Trích Nguyên văn bởi gnam View Post
    Mình có dự án đang cần phân tích hiệu quả đầu tư , các bạn giúp với nhé :
    Dự án xây dựng cao ốc văn phòng và chung cư
    Thời gian xây dựng : khoãng 5 năm.
    Vốn đầu tư khoảng : 500 tỷ
    KH vốn như sau :
    - năm thứ 1 : 150
    - năm thứ 2 : 230
    - năm thứ 3 : 70
    - năm thứ 4 : 50
    KH doanh thu như sau :
    - năm thứ 1 : 0
    - năm thứ 2 : 80 ( thu ứng tiền chung cư của KH )
    - năm thứ 3 : 280 ( thu ứng tiền chung cư của KH )
    - năm thứ 4 : 100 ( thu ứng tiền chung cư của KH )
    - năm thứ 5 : 50
    - từ năm thứ 6 trở đi : 10 ( cho thuê văn phòng )
    Vốn đầu tư thiếu theo tiến độ vay ngân hàng với lãi dự kiến 15% /năm
    xin cho biết có thể tính hiệu quả dự án đc không, tính theo NPV và IRR như thế nào ? xin chỉ giáo.
    xin cảm ơn
    Có cái file sơ bộ các bác xem có gì hay hơn chỉ bảo giúp
    Tập tin đính kèm Tập tin đính kèm

  7. Có 8 thành viên cảm ơn iddattran về bài viết này:


  8. #6
    Tham gia ngày
    08 2007
    Bài gởi
    2
    Cảm ơn
    1
    Được cảm ơn 11 lần trong 2 bài viết

    Npv, irr

    Việc phân tích hiệu quả đầu tư, có hai chỉ tiêu quan trọng là:
    NPV và IRR, với điều kiện để dự án có hiệu quả thì bắt buộc IRR>lãi suất ngân hàng
    Dưới đây là bảng phân tích dự án kho xăng dầu, các bạn có thể tham khảo.
    Tập tin đính kèm Tập tin đính kèm

  9. Có 10 thành viên cảm ơn danhhavpc về bài viết này:


  10. #7
    Tham gia ngày
    12 2008
    Nơi Cư Ngụ
    Hải Dương
    Bài gởi
    1
    Cảm ơn
    8
    Được cảm ơn 3 lần trong 1 bài
    IRR chỉ lớn hơn lãi suất NH, đúng nhưng nhiều khí không hợp lý đâu. Đợt vừa rồi bọn tớ k giải ngân ra mà chỉ cần IRR> ls 21% (max) nhiều dự án vẫn không đảm bảo. Phần lớn do họ phỉa huy động các kênh vốn có lss cao hơn NH mới mong duy trì hđộng.

  11. #8
    Trích Nguyên văn bởi danhhavpc View Post
    Việc phân tích hiệu quả đầu tư, có hai chỉ tiêu quan trọng là:
    NPV và IRR, với điều kiện để dự án có hiệu quả thì bắt buộc IRR>lãi suất ngân hàng
    Dưới đây là bảng phân tích dự án kho xăng dầu, các bạn có thể tham khảo.
    bạn ơi, mình đang cần một dự án cây xăng bạn có thể giúp mình không?
    Nếu bạn có dự ấn mẫu thì chia sẽ với mình nhé.
    Thank bạn

  12. #9
    Tham gia ngày
    11 2007
    Bài gởi
    3
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 lần trong 0 bài viết
    Mình cũng đang phải làm dự án xây dựng kho xăng. Cảm ơn tài liệu của các bạn.
    Nhưng kế hoạch kinh doanh của bên mình là làm kho xăng cho thuê chứa. Bạn nào có kinh nghiệm chia sẻ với mình nhé.

  13. #10
    Tham gia ngày
    04 2007
    Bài gởi
    339
    Cảm ơn
    128
    Được cảm ơn 216 lần trong 112 bài viết
    Trích Nguyên văn bởi duyhungnhno View Post
    IRR chỉ lớn hơn lãi suất NH, đúng nhưng nhiều khí không hợp lý đâu. Đợt vừa rồi bọn tớ k giải ngân ra mà chỉ cần IRR> ls 21% (max) nhiều dự án vẫn không đảm bảo. Phần lớn do họ phỉa huy động các kênh vốn có lss cao hơn NH mới mong duy trì hđộng.
    Thường người ta quan tâm đến chỉ số IRR lớn hơn lĩa suất chiết khấu ( Lãi BQ đầu vào ) hoặc lãi suất mong đợi.

  14. Thành viên sau cảm ơn Nguyễn Xuân Sơn về bài viết này:


Trang 1/2 1 2 cuốicuối

Thông tin về chủ đề này

Users Browsing this Thread

Hiện có 1 người đang xem đề tài này. (0 thành viên và 1 khách)

Bookmarks

Bookmarks

Quyền Sử Dụng Ở Diễn Ðàn

  • Bạn không thể đăng đề tài mới
  • Bạn không thể đăng trả lời
  • Bạn không thể đăng file đính kèm.
  • Bạn không thể sửa bài viết.
  •  

Mudim v0.8 Tắt VNI Telex Viqr Tổng hợp
Chính tả Bỏ dấu kiểu mới  [Bật/Tắt (F9)]