PDA

View Full Version : Phân tích hiệu quả đầu tư



gnam
07-03-08, 02:30 PM
Mình có dự án đang cần phân tích hiệu quả đầu tư , các bạn giúp với nhé :
Dự án xây dựng cao ốc văn phòng và chung cư
Thời gian xây dựng : khoãng 5 năm.
Vốn đầu tư khoảng : 500 tỷ
KH vốn như sau :
- năm thứ 1 : 150
- năm thứ 2 : 230
- năm thứ 3 : 70
- năm thứ 4 : 50
KH doanh thu như sau :
- năm thứ 1 : 0
- năm thứ 2 : 80 ( thu ứng tiền chung cư của KH )
- năm thứ 3 : 280 ( thu ứng tiền chung cư của KH )
- năm thứ 4 : 100 ( thu ứng tiền chung cư của KH )
- năm thứ 5 : 50
- từ năm thứ 6 trở đi : 10 ( cho thuê văn phòng )
Vốn đầu tư thiếu theo tiến độ vay ngân hàng với lãi dự kiến 15% /năm
xin cho biết có thể tính hiệu quả dự án đc không, tính theo NPV và IRR như thế nào ? xin chỉ giáo.
xin cảm ơn

Nhat_Tan
07-03-08, 03:00 PM
Như vậy chưa đủ dữ liệu để tính hiệu quả của dự án.
Bạn cần phải có
1. kế hoạch vốn
2. Doanh thu từng năm
3. Tổng Chi phí từng năm
4. tỉ lệ lạm phát
và những chi tiết nhỏ nữa. Như vậy mới tính được hiệu quả dự án. Tôi không hiểu vốn đầu tư thiếu theo tiến độ thì vay ngân hàng là sao cả.

gnam
07-03-08, 03:18 PM
- Kế hoạch vốn đã nêu ở trên theo từng năm rồi đó. tạm tính vốn tự có là khoản vốn đầu tư ban đầu 150 tỷ.
- Doanh thu tạm tính là tiền thu trước của KH theo bảng trên.
- Tạm tính là thu tiền khách hàng xong bù đắp vào vốn đầu tư của năm tiếp theo nếu thiếu thì vay ngân hàng
-Tổng chi phí từng năm theo đúng KH vốn.

quanghs
08-03-08, 12:47 AM
Ban co the tinh hieu qua du an dc khi ban noi ro la du an do hoạt dong bao nhieu nam sau khi xay dung xong.

Ban se phan tich hieu qua dau tu dc neu ban noi ro thoi gian hoat dong cua du an sau khi xay dung xong la bao nhieu? Minh gui file Excel kem theo ban tham khao va minh gia su la du an do hoat dong 30 nam.

Va tuong tu doi voi IRR. Sau khi tinh dc NPV va IRR roi thi ban co the danh gia dc du an co hieu qua hay ko roi phai ko? Chuc ban thanh cong!

iddattran
02-12-08, 08:40 PM
Mình có dự án đang cần phân tích hiệu quả đầu tư , các bạn giúp với nhé :
Dự án xây dựng cao ốc văn phòng và chung cư
Thời gian xây dựng : khoãng 5 năm.
Vốn đầu tư khoảng : 500 tỷ
KH vốn như sau :
- năm thứ 1 : 150
- năm thứ 2 : 230
- năm thứ 3 : 70
- năm thứ 4 : 50
KH doanh thu như sau :
- năm thứ 1 : 0
- năm thứ 2 : 80 ( thu ứng tiền chung cư của KH )
- năm thứ 3 : 280 ( thu ứng tiền chung cư của KH )
- năm thứ 4 : 100 ( thu ứng tiền chung cư của KH )
- năm thứ 5 : 50
- từ năm thứ 6 trở đi : 10 ( cho thuê văn phòng )
Vốn đầu tư thiếu theo tiến độ vay ngân hàng với lãi dự kiến 15% /năm
xin cho biết có thể tính hiệu quả dự án đc không, tính theo NPV và IRR như thế nào ? xin chỉ giáo.
xin cảm ơn


Có cái file sơ bộ các bác xem có gì hay hơn chỉ bảo giúp

danhhavpc
16-12-08, 03:54 PM
Việc phân tích hiệu quả đầu tư, có hai chỉ tiêu quan trọng là:
NPV và IRR, với điều kiện để dự án có hiệu quả thì bắt buộc IRR>lãi suất ngân hàng
Dưới đây là bảng phân tích dự án kho xăng dầu, các bạn có thể tham khảo. :drinks:

duyhungnhno
18-12-08, 10:37 PM
IRR chỉ lớn hơn lãi suất NH, đúng nhưng nhiều khí không hợp lý đâu. Đợt vừa rồi bọn tớ k giải ngân ra mà chỉ cần IRR> ls 21% (max) nhiều dự án vẫn không đảm bảo. Phần lớn do họ phỉa huy động các kênh vốn có lss cao hơn NH mới mong duy trì hđộng.

nguyenhuuanhkhoa
02-07-10, 09:02 PM
Việc phân tích hiệu quả đầu tư, có hai chỉ tiêu quan trọng là:
NPV và IRR, với điều kiện để dự án có hiệu quả thì bắt buộc IRR>lãi suất ngân hàng
Dưới đây là bảng phân tích dự án kho xăng dầu, các bạn có thể tham khảo. :drinks:
bạn ơi, mình đang cần một dự án cây xăng bạn có thể giúp mình không?
Nếu bạn có dự ấn mẫu thì chia sẽ với mình nhé.
Thank bạn

penguin99
14-07-10, 05:02 PM
Mình cũng đang phải làm dự án xây dựng kho xăng. Cảm ơn tài liệu của các bạn.
Nhưng kế hoạch kinh doanh của bên mình là làm kho xăng cho thuê chứa. Bạn nào có kinh nghiệm chia sẻ với mình nhé.

Nguyễn Xuân Sơn
14-07-10, 06:03 PM
IRR chỉ lớn hơn lãi suất NH, đúng nhưng nhiều khí không hợp lý đâu. Đợt vừa rồi bọn tớ k giải ngân ra mà chỉ cần IRR> ls 21% (max) nhiều dự án vẫn không đảm bảo. Phần lớn do họ phỉa huy động các kênh vốn có lss cao hơn NH mới mong duy trì hđộng.

Thường người ta quan tâm đến chỉ số IRR lớn hơn lĩa suất chiết khấu ( Lãi BQ đầu vào ) hoặc lãi suất mong đợi.

zzaceya
26-10-11, 03:48 PM
help me! mình đang lập cái dự án trạm trộn bê tông thương phẩm
ai có mẫu cho mình xin với
zzaceya@yahoo.com.vn

thuyduong199
15-07-14, 04:21 PM
Sao chỉ cho đọc mà k được chỉnh sửa vậy ạ?

Ban co the tinh hieu qua du an dc khi ban noi ro la du an do hoạt dong bao nhieu nam sau khi xay dung xong.

Ban se phan tich hieu qua dau tu dc neu ban noi ro thoi gian hoat dong cua du an sau khi xay dung xong la bao nhieu? Minh gui file Excel kem theo ban tham khao va minh gia su la du an do hoat dong 30 nam.

Va tuong tu doi voi IRR. Sau khi tinh dc NPV va IRR roi thi ban co the danh gia dc du an co hieu qua hay ko roi phai ko? Chuc ban thanh cong!

anhminhvt03
15-08-14, 12:08 AM
Cảm ơn bạn nhé Mình đang muốn tự học cách tính PA đầu tư cây xăng Ko biết có khó không. Mình là dân kỹ thuật?