PDA

View Full Version : Mọi người xem giúp mình phân tích chi phí, lợi ich của dự án, tính NPV -IRR đúng ko?



botunglinh
04-01-09, 10:33 PM
Mình vừa học môn phân tích lợi ích - chi phí và thầy có cho mình một bài tập để thực hành. Mình đã làm và có đính kèm bài làm của mình ở bên dưới nhưng mình ko biết là mình phân tích lợi ích , chi phí hàng năm và tính NPV ,IRR đã đúng chưa. Bạn nào biết kiểm tra giúp mình với nha.
Yêu cầu của bài là tính IRR và NPV tại suất chiết khấu 5%,10%,15% trước thuế và theo quan điểm tài chính. Minh cũng chưa hiểu rõ ý câu này. bạn nào biết giải nghĩa giúp mình nha.

phuong1604
05-01-09, 03:17 PM
Chào bạn !
Mình đã nghiên cứu bài tập và bài giải của bạn.
Đây là 1 bài tập xác định hiệu quả tài chính dự án với các số liệu cho rất nhiều, rất rõ ràng nhằm mục đích cho sinh viên rèn luyện cách sử dụng các công thức:

Nhắc lại một chút về kiến thức:
1. Công thức tính NPV theo phương pháp bạn đang học
Dòng tiền ròng hàng năm = Lợi nhuận sau thuế + Khấu hao cơ bản + Giá trị thanh lý TSCĐ/VLĐ ròng ban đầu
2. Nguyên lý kế toán:
Lãi vay vốn lưu động (bạn dùng cụm từ "lãi vay thấu chi") được tính vào chi phí tài chính (ngoại trừ lãi nhập gốc - Cái này có thể sẽ trao đổi với bạn vào một dịp khác)
3. Vay vốn ngân hàng
Lãi vay ngân hàng được tính theo dư nợ giảm dần (hàng năm DN trả bớt một phần vốn thì lãi phải trả chỉ tính trên phần dư nợ còn lại)

Bài giải của bạn bị sai những lỗi sau đây:

- Tính chi phí sai:
+ Lãi vay đầu tư phải được tính giảm dần theo dư nợ
+ Từ năm thứ 10 trở đi bạn vẫn phải đưa chi phí vay vốn lưu động vào (trong bảng tính bạn không đưa vào)
+ Dòng chi phí năm 0 phải có cả VLĐ ròng
- Tính thu nhập sai:
+ Năm cuối cùng phải thu hồi phần vốn lưu động ròng ban đầu bỏ ra
+ Lợi nhuận trước thuế tính sai: Chính xác phải bằng cột Lợi ích - Chi phí (Trong chi phí đã có khấu hao rồi, bạn trừ 2 lần)
- Lập dòng tiền để tính NPV. IRR : Sai tất

Góp ý:
Bạn nên xem lại công thức mình đã học để làm lại BT trên nhé !
Nếu gấp, bạn có thể chỉnh sửa lại những lỗi như tôi đã nêu ở trên rồi gửi lại để mọi người hoàn thiện nốt cho bạn.
Bạn nên tham khảo các bài viết trên GPE về cách lập và tính toán hiệu quả dự án tại đây nhé ! Chứ bạn cứ điền tay vào Excel như thế làm tui đọc vất vả lém !--=0
http://giaiphapexcel.com/forum/forumdisplay.php?f=12

tuanqnbd
05-01-09, 05:10 PM
Botunglinh phải cám ơn phuong1604 về góp ý khá là chi tiết vì tui mở file của bạn ra là chẳng biết bắt đầu từ đâu nên không có góp ý cụ thể được.
Có một nguyên tắc tiên quyết khi sử dụng EXCEL là mọi công thức phải liên kết lẫn nhau, đặc biệt là trong thẩm định dự án. Vì như vậy sẽ dễ tìm hiểu và dễ đọc hơn. Do đó, góp ý của phuong1604 :

... bạn cứ điền tay vào Excel như thế làm tui đọc vất vả lém
là quá chính xác.

Nếu chỉ điền tay, hay copy value vào từng cell là pó tay, //**/không làm được câu :


Tính IRR và NPV tại suất chiết khấu 5%,10%,15% trước thuế và theo quan điểm tài chính. Minh cũng chưa hiểu rõ ý câu này. bạn nào biết giải nghĩa giúp mình nha.


Vì tôi đoán câu này giáo viên muốn bạn sử dụng công cụ Table trong Excel. Do vậy, bạn cố gắng làm lại bảng tính, tốt nhất là làm trong 1 sheet, rồi gởi lên nhờ ... phuong1604 xem dùm cho. Đồng chí ấy siêng lắm, online suốt. --=0

phuong1604
05-01-09, 09:03 PM
Do vậy, bạn cố gắng làm lại bảng tính, tốt nhất là làm trong 1 sheet, rồi gởi lên nhờ ... phuong1604 xem dùm cho. Đồng chí ấy siêng lắm, online suốt. --=0

hà hà ! Anh Tuấn trêu em rồi ! Đầu năm dương lịch, không bận mấy nên cứ rỗi rỗi em lại vào GPE luyện công. __--__

botunglinh
05-01-09, 11:36 PM
Cảm ơn phuong1604 và tuanqnbd nhiều lắm. Mình đã sửa và post lại lên rồi. Các bạn kiểm tra lại giúp mình nha. Chân thành cảm ơn các bạn.

botunglinh
05-01-09, 11:43 PM
Yêu cầu của bài là tính IRR và NPV của dự án tại suất chiết khấu 5%,10%,15% trước thuế và theo quan điểm tài chính. Minh vẫn chưa hiểu. bạn nào biết giải thích giùm minh nha.
Mình cũng đã sửa các lỗi sai mà phuong1604 và tuanqnbd đã phát hiện giúp nhưng mình ko biết là đã đúng chưa. Mong các bạn kiểm tra lại mình một lần nữa. Chân thành cảm ơn các bạn!
Hôm bữa mình cũng có làm một bài tập thì mình thấy phần vốn lưu động được thầy chỉ là tính vào chi phí của năm làm dự án và kết thúc dự án thì lại cộng vào.các năm nằm giữa đó đều bằng 0 nhưng bài đó thì không có khoản vay hay khoản thấu chi gì cả.
Thứ 2 là phần tiền lãi trong khoản thấu chi thì có phải tính theo số dư nợ giảm dần không hay là tới khi hết thời hạn cho vay (4 năm bắt đầu từ năm 2001) thì mình mới trả tiền gốc đó. còn tiền lãi hàng năm của nó thì cứ lấy số tiền vay nhân cho lãi suất.
Còn phần tiền lãi trong khoản lãi vay thì mình đã tính theo số dư nợ giảm dần.
Mình cũng không hiểu khoản thấu chi là khoản gì nữa. mình chỉ biết nó là khoản vay bởi trong bài có nói là lãi suất là 5% một năm.Ban nào biết chỉ giùm mình luôn nha.

phuong1604
06-01-09, 12:28 PM
Yêu cầu của bài là tính IRR và NPV của dự án tại suất chiết khấu 5%,10%,15% trước thuế và theo quan điểm tài chính. Minh vẫn chưa hiểu. bạn nào biết giải thích giùm minh nha.
Mình cũng đã sửa các lỗi sai mà phuong1604 và tuanqnbd đã phát hiện giúp nhưng mình ko biết là đã đúng chưa. Mong các bạn kiểm tra lại mình một lần nữa. Chân thành cảm ơn các bạn!
Hôm bữa mình cũng có làm một bài tập thì mình thấy phần vốn lưu động được thầy chỉ là tính vào chi phí của năm làm dự án và kết thúc dự án thì lại cộng vào.các năm nằm giữa đó đều bằng 0 nhưng bài đó thì không có khoản vay hay khoản thấu chi gì cả.
Thứ 2 là phần tiền lãi trong khoản thấu chi thì có phải tính theo số dư nợ giảm dần không hay là tới khi hết thời hạn cho vay (4 năm bắt đầu từ năm 2001) thì mình mới trả tiền gốc đó. còn tiền lãi hàng năm của nó thì cứ lấy số tiền vay nhân cho lãi suất.
Còn phần tiền lãi trong khoản lãi vay thì mình đã tính theo số dư nợ giảm dần.
Mình cũng không hiểu khoản thấu chi là khoản gì nữa. mình chỉ biết nó là khoản vay bởi trong bài có nói là lãi suất là 5% một năm.Ban nào biết chỉ giùm mình luôn nha.


1. Lãi suất chiết khấu trước thuế có nghĩa là ... cứ dùng luôn lãi suất đó, không phải công trừ nhân chia gì với cả thuế thu nhập DN . --=0 hè hè, khó giải thik quá nên bạn đọc lại kiến thức ở ĐÂY (http://giaiphapexcel.com/forum/showthread.php?t=17679) nhé !
2. Quan điểm tài chính bạn nói chắc là Quan điểm Tổng mức đầu tư (Do cách gọi trong trường thôi) - Bạn cũng tham khảo trong tài liệu trên nhé !
3. Khoản thấu chi bạn nói có lẽ là HẠN MỨC TÍN DỤNG NGẮN HẠN (Giới hạn vay vốn ngắn hạn của Ngân hàng dành cho DN)
4. Bảng tính của bạn đã được sửa lại ở file đính kèm nhé !
Thân !đ

botunglinh
06-01-09, 11:29 PM
Cảm ơn phuong1604 đã kiểm tra lại bài giúp mình, mình chưa được học môn thẩm định dự án nên không biết nhiều, còn đây là môn phân tích lợi ích chi phí (nó gồm tới 9 chương mà học 45 tiết, mình chỉ thực sự học và làm bài tập về phân tích tài chính dự án ,trong đó có tính NPV và IRR là 10 tiết nên không hiểu rõ lắm). Mình sẽ nêu một số thắc mắc của mình nhờ bạn giải đáp giùm mình trong file bài làm bạn đã gửi lại cho mình.
Thứ nhất là bảng khấu hao mình không hiểu tại sao lãi vay lại tính khấu hao.
Thứ 2 là trong phần nợ gốc và lãi dòng lãi vay trung và dài hạn thì NFG vay $700,000 vào năm 2000 như vậy lãi sẽ phát sinh trong năm 2000 là 24,500$, vậy theo phương pháp mà bạn nói hôm trước tiền lãi ngân hàng được tính theo số dư nợ giảm dần thì năm 2001 chỉ có là 22,050$ thôi chứ.Bên cạnh đó là vay năm 2000 thì lãi sẽ phải trả là năm 2001 nên mình nghĩ là năm 2000 tiền lãi sẽ bằng 0. Ngoài ra lãi vay thấu chi được vay từ năm 2001 vậy thì tới năm 2002 thì mới trả tiền lãi chứ.mà tại sao khoản lãi này lại không tính theo số dư nợ giảm dần.
Trong phần lợi nhuận thuần sau thuế thì do phần lãi 700,000$ được vay từ năm 2000 nên mình nghĩ năm 2001 mới trả lãi vậy thì cái chi phí tài chính phía trên đó (năm 2000) phải bằng 0 chứ.
Thứ 3 trong phần dòng ra (của bảng tính dòng tiền) thì vốn đầu tư (năm 2000) là 740,000$ nhưng ở đó bạn ghi là 201,213.5$.
Đó là những chỗ mình còn khúc mắc mong bạn chỉ giáo.

phuong1604
07-01-09, 08:59 AM
To Botunglinh: Hum buổi trưa thời gian ngắn quá nên không kịp chú thích, diễn giải đầy đủ cho bạn. Những thắc mắc của bạn chứng tỏ bạn nắm khá vững những gì bạn biết. Mình sẽ trả lời các câu hỏi của bạn không theo thứ tự để giải thích cho dễ

- Lãi vay trong thời gian xây dựng dự án (năm 20000) sẽ được nhập vào nợ gốc (Vì thời gian này đang xây dựng lấy đâu tiền mà trả ngân hàng ?). Như vậy, đầu năm 2001, nợ gốc sẽ bằng 700.000 + toàn bộ lãi vay trong năm 2000
- Theo đề bài, nợ gốc và lãi vay được trả vào cuối năm 2001, như vậy, nợ gốc trong suốt thời gian năm 2001 bằng thời điểm đầu năm, --> lãi vay cuối năm 2001 vẫn phải được tính trên tổng số dư nợ này.
- Lãi vay trong thời gian xây dựng được hạch toán vào nguyên giá tài sản cố định khi hình thành. Sau đó, trong các năm thì trích khấu hao tài sản cố định chắc bạn biết làm ntn rồi chứ gì ?
- Nếu làm một cách đầy đủ, chính xác là phải biết: Trong 700.000 Vay ngân hàng thì vay bao nhiêu cho xây dựng nhà xưởng, bao nhiêu mua xe bao nhiêu cho nhà kho, từ đó phân bổ cho chính xác. Nếu đề bài không cho thì ta tính theo tỷ lệ: 700.000 (Vay)/ Tổng mức đầu tư --> phân bổ cho từng phần.
Hôm wa không kịp thời gian nên tôi làm hơi tắt một tý --> Tính vào thiết bị nông trại hết --> Khấu hao trong 10 năm --> sai vì thiết bị nông trại chỉ có 400.000 trong khi vay đến 700.000 (Sorry bạn nhé ! Cái này bạn phải chỉnh lại một chút)
- Đây là mình tình hiệu quả tài chính dự án chứ không phải tính lợi nhuận cho DN , vì vậy, khoản lãi năm đầu tiên mình để ở trạng thái "-" ở dòng vào hay "+" ở dòng ra cũng không thay đổi về kết quả, để "-" ở dòng vào cho bạn dễ hiểu.
- Về khoản thấu chi như bạn nói, nó không phải là vay trung dài hạn mà là NGẮN HẠN để bổ sung vốn lưu động trong năm ,Thời gian vay từng lần <12 tháng), Lãi của khoản vay này thông thường là trả hàng tháng/Có thể là quý. Với giả thiết đề bài đưa ra tôi hiểu là DN năm nào cũng vay với số tiền là 40.000 trong 4 năm đầu. Các năm sau không vay nữa
vì vậy lãi vay của khoản vay thấu chi phải được tính ngay trong năm trên số dư là 40.000
(Ôi, v/đề này mình giải thích hơi khó hiểu, ai có thể giải thích júp bạn Botunglinh dễ hiểu hơn không)
- Cuối cùng: 740,000$ nhưng ở đó bạn ghi là 201,213.5$. Cái này là tôi nhầm, bạn chỉ điền lại là OK nhé ! :-=
Thân

tuannguyenvt9
07-01-09, 11:36 AM
mình đang học môn phân tích quản lý dự án .cô giáo yêu cầu viết bài thảo luận từ 20 -25 trang .ban nao có gửi cho mình nha .hoac chi cho minh với .

botunglinh
07-01-09, 01:34 PM
Phuong1604 cho mình hỏi là khoản vay 700,000 được vay để mua thiết bị trang trai 400,000 ,xe chuyên dụng 90,000 ,và xây kho là 250,000 (tổng 740,000).và lại lấy khấu hao khoản lãi vay này như vậy là mình đã tính thêm khấu hao cho các khoản mục trên.
Nếu làm một cách đầy đủ, chính xác là phải biết: Trong 700.000 Vay ngân hàng thì vay bao nhiêu cho xây dựng nhà xưởng, bao nhiêu mua xe bao nhiêu cho nhà kho, từ đó phân bổ cho chính xác. Nếu đề bài không cho thì ta tính theo tỷ lệ: 700.000 (Vay)/ Tổng mức đầu tư --> phân bổ cho từng phần.
Hôm wa không kịp thời gian nên tôi làm hơi tắt một tý --> Tính vào thiết bị nông trại hết --> Khấu hao trong 10 năm --> sai vì thiết bị nông trại chỉ có 400.000 trong khi vay đến 700.000.
Vậy theo mình hiểu trong dòng chữ in nghiêng và đậm thì mình tính khấu hao cho khoản vay 700,000 hàng năm là ví dụ bắt đầu từ năm 2001 sẽ là 700,000/740,000sau đó mình sẽ lấy là (700,000/740,000)*(khấu hao của thiết bị trang trại năm 2001 + khấu hao của xe chuyên dụng năm 2001 + khấu hao của nhà kho năm 2001)*lãi suất đúng không chứ ko phải là bằng 2450 cho hết 10 năm đúng ko? Mình vẫn chưa hiểu tại sao phải tính khấu hao của lãi vay.

phuong1604
07-01-09, 02:48 PM
Lãi vay trong thời gian xây dựng được hạch toán vào nguyên giá tài sản cố định khi hình thành. Sau đó, trong các năm thì trích khấu hao tài sản cố định chắc bạn biết làm ntn rồi chứ gì ?

Bạn hiểu ý câu trên không ? Cuối năm 0, khi việc đầu tư hoàn thành, dự án bắt đầu đi vào hoạt động. Lúc đó, toàn bộ lãi vay trong thời gian xây dựng sẽ được tính vào NGUYÊN GIÁ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH ! Lúc đó, tổng giá trị của KHO, XE, THIẾT BỊ không phải là 740.000 nữa mà là 740.000 + Lãi vay trong năm thứ nhất
Ví dụ: Giá Thiết bị ban đầu là 400.000. Sau 1 năm, nếu tiền mua đều dùng bằng tiền đi vay thì đến lúc dự án đi vào hoạt động, nguyên giá của thiết bị là 400.000 + 400.000*3.5%
Lúc đó Nguyên giá tài sản cố định bằng bao nhiêu nào ? Vì lãi vay được tính vào nguyên giá tài sản nên không phải là mình tính khấu hao lãi vay mà là khấu hao phần nguyên giá tài sản tăng thêm bằng đúng lãi vay thôi ! (Còn trong bảng tính mình phải ghi như thế cho bạn dễ hiểu).

Thân

phuong1604
07-01-09, 02:53 PM
mình đang học môn phân tích quản lý dự án .cô giáo yêu cầu viết bài thảo luận từ 20 -25 trang .ban nao có gửi cho mình nha .hoac chi cho minh với .
Bạn tham khảo file MỞ QUÁN CÀ FÊ của bạn: lachinhan (http://giaiphapexcel.com/forum/member.php?u=2873) http://giaiphapexcel.com/forum/images/statusicon/user_offline.gif
The God of Pigs
http://giaiphapexcel.com/forum/gold.gifhttp://giaiphapexcel.com/forum/gold.gif


tại http://giaiphapexcel.com/forum/showthread.php?t=17440

Thân !

botunglinh
07-01-09, 11:57 PM
Nguyên văn của nội dung phần đề có liên quan tới lãi vay là :
Để tài trợ cho dự án, NFG dự tính đảm bảo khoản vay cho nông nghiệp là 700,000$ vào năm 2000 với lãi suất 3.5%/năm , và hoàn trả sau 10 năm. NFG cũng sẽ nhận khoản thấu chi vào năm 2001 là 40,000$ với lãi suất là 5% và dự tính hoàn trả sau 4 năm.
Phần đề bài của mình nó không nói rõ là vay (700,000)đầu năm 2000 hay cuối năm cả. và cả khoản thấu chi nữa cũng không nói là đầu năm hay cuối năm 2001. Mà theo mình được biết thì theo nguyên tắc thẩm định dự án thì nó được mặc định là cuối năm. Vậy cái lãi vay 700,000 tính từ năm 2000 và khoản thấu chi 40,000 tính từ năm 2001 liệu có đúng ko bạn.

phuong1604
08-01-09, 12:08 AM
Nguyên văn của nội dung phần đề có liên quan tới lãi vay là :
Để tài trợ cho dự án, NFG dự tính đảm bảo khoản vay cho nông nghiệp là 700,000$ vào năm 2000 với lãi suất 3.5%/năm , và hoàn trả sau 10 năm. NFG cũng sẽ nhận khoản thấu chi vào năm 2001 là 40,000$ với lãi suất là 5% và dự tính hoàn trả sau 4 năm.
Phần đề bài của mình nó không nói rõ là vay (700,000)đầu năm 2000 hay cuối năm cả. và cả khoản thấu chi nữa cũng không nói là đầu năm hay cuối năm 2001. Mà theo mình được biết thì theo nguyên tắc thẩm định dự án thì nó được mặc định là cuối năm. Vậy cái lãi vay 700,000 tính từ năm 2000 và khoản thấu chi 40,000 tính từ năm 2001 liệu có đúng ko bạn.

Đúng chứ sao không ? Vốn đầu tư có 740.000 mà bạn vay đến 700.000. Vậy đầu tư từ năm 2000, nếu không vay từ đầu năm thì lấy đâu ra ? (Tất nhiên là có trường hợp được trả chậm - tuy nhiên mình thẩm định trên nguyên tắc thận trọng)
Sang năm 2001, dự án bắt đầu hoạt động: Không vay vốn thì lấy tiền đâu mua NVL để sản xuất ?

botunglinh
08-01-09, 12:39 AM
Nguyên văn của nội dung phần đề có liên quan tới lãi vay là :
Để tài trợ cho dự án, NFG dự tính đảm bảo khoản vay cho nông nghiệp là 700,000$ vào năm 2000 với lãi suất 3.5%/năm , và hoàn trả sau 10 năm. NFG cũng sẽ nhận khoản thấu chi vào năm 2001 là 40,000$ với lãi suất là 5% và dự tính hoàn trả sau 4 năm.
Phần đề bài của mình nó không nói rõ là vay (700,000)đầu năm 2000 hay cuối năm cả. và cả khoản thấu chi nữa cũng không nói là đầu năm hay cuối năm 2001. Mà theo mình được biết thì theo nguyên tắc thẩm định dự án thì nó được mặc định là cuối năm. Vậy cái lãi vay 700,000 tính từ năm 2000 và khoản thấu chi 40,000 tính từ năm 2001 liệu có đúng ko bạn.
Bên cạnh đó khoản vay 700,000 mà có tính khấu hao lãi vay thì bạn nói là để tính nguyên giá tài sản cố định. Vậy thì khoản lãi này sẽ được tính vào cho từng mục vốn đầu tư ban đầu (gồm thiết bị cho nông trại 400,000;xe chuyên dụng 90,000 và nhà xưởng 250,000) nghĩa là sẽ chia tiền lãi năm 0 là 24,500 cho 3 khoản mục trên chứ không phải là chia 24,500 cho 10 năm (mỗi năm khấu hao 2,450). Bởi vì thiết bị nông trại có thời gian khấu hao là 10 năm, xe chuyên dụng là 5 năm và nhà xưởng là 20 năm.
Nhưng mà khoản vay để đầu tư là 700,000 trong khi đó chi phí đầu tư (mua 3 khoản trên) lại tới 740,000 nên mình tính khấu hao cho từng mục sẽ là :ví dụ thiết bị nông trại lấy (700,000/740,000)*400,000. Sau đó sẽ ra kết quả là 378,378.8 .Sau đó miình sẽ lấy (378,378,8/700,000) thì nó chiếm tỉ lệ là 0.54054 rồi nhân cho khoản lãi là 24,500 thì được 13,243. Sau đó mình tiếp tục chia cho 10(vì thiết bị nông trại khấu hao trong 10 năm) thì ra là 1324 .Vậy khoản khấu hao trong năm 1(2001)của thiết bị nông tại là 40,000 + 1324 = 41,324. Tính thế có đúng không bạn.
Bởi theo bạn nói thì khoản lãi phải trả của năm 2000 nó được tính vào nguyên giá tài sản cố định nên nếu chia đều cho mỗi năm 2,450 thì mình thấy không hợp lý vì mỗi mục của vốn đầu tư có thời gian khấu hao khác nhau.
Có lẽ là mình thắc mắc hơi nhiều nhưng mình muốn hiểu rõ nó để mai mốt làm bai thi cuối kì không phải suy nghĩ về nó nếu ặp trường hợp như thế. Có gì bạn thông cảm cho mình nha.

phuong1604
08-01-09, 09:01 AM
Mà theo mình được biết thì theo nguyên tắc thẩm định dự án thì nó được mặc định là cuối năm. Vậy cái lãi vay 700,000 tính từ năm 2000 và khoản thấu chi 40,000 tính từ năm 2001 liệu có đúng ko bạn
Nếu bạn học người ta mặc định là cuối năm thì bạn tính là cuối năm nhé !

...Tính thế có đúng không bạn
Bạn tính đúng rồi !

Bởi theo bạn nói thì khoản lãi phải trả của năm 2000 nó được tính vào nguyên giá tài sản cố định nên nếu chia đều cho mỗi năm 2,450 thì mình thấy không hợp lý vì mỗi mục của vốn đầu tư có thời gian khấu hao khác nhau.
Mình cũng bảo là do lúc làm hơi gấp nên tính tạm như thế, bạn sửa lại

Có lẽ là mình thắc mắc hơi nhiều nhưng mình muốn hiểu rõ nó để mai mốt làm bai thi cuối kì không phải suy nghĩ về nó nếu gặp trường hợp như thế. Có gì bạn thông cảm cho mình nha.
Bạn càng hỏi kỹ bao nhiêu càng tốt cho bạn bấy nhiêu. Mọi người đều sẵn sàng !
Chúc bạn thi tốt !

botunglinh
08-01-09, 03:56 PM
Trong phần mình học thì thầy không nói là mặc định là cuối năm hay đầu năm gì cả. Mà cái mặc định là cuối năm thì cô dạy bên thẩm định dự án nói thế.
Tụi mình chỉ được làm 2 bài tập về nó, nhưng bài đầu tiên làm thầy có sửa là không có bất cứ khoản vay nào.Còn bài này thì có liên quan tới khoản vay nên cũng ko biết phải làm thế nào cả.

Nguyễn Xuân Sơn
09-01-09, 09:21 AM
Dự án này hơi đặc biệt, bởi như đề bài nó được tài trợ 100% = vốn vay?

phuong1604
10-01-09, 01:51 AM
Dự án này hơi đặc biệt, bởi như đề bài nó được tài trợ 100% = vốn vay?

95% thôi anh ạ --=0
Thực tế cũng có. Có luật nào quy định là chỉ được cho vay tối đa đến bao nhiêu % Tổng mức đầu tư của dự án đâu ?

Nguyễn Xuân Sơn
12-01-09, 09:09 AM
95% thôi anh ạ --=0
Thực tế cũng có. Có luật nào quy định là chỉ được cho vay tối đa đến bao nhiêu % Tổng mức đầu tư của dự án đâu ?
Mình không đọc kỹ các bài đã fost nên chưa biết là DA này có 5% vốn tham gia. Nhưng theo thông lệ và theo quy chế về Tín dụng hiện hành của NHNN thì chủ DA nhất thiết phải có vốn tự có tham gia ( có lẽ Ko cần phải giải thích ), tùy theo từng thời kỳ, tính hiệu quả của từng dự án và uy tín của KH, mỗi NH có quy định riêng về % mức VTC tham gia vào DA. Trừ cho vay theo chỉ định của chính phủ đối với từng NH để đầu tư vào những công trình, DA trọng điểm của nhà nước mang tầm quốc gia.
Với DA này VTC chỉ =5% /Tổng vốn ĐT thì được Đ/tư cũng đã là đặc biệt rồi.

kan
14-01-09, 01:12 PM
Có chứ ! có ít nhất 20% vốn tự có !


95% thôi anh ạ --=0
Thực tế cũng có. Có luật nào quy định là chỉ được cho vay tối đa đến bao nhiêu % Tổng mức đầu tư của dự án đâu ?

phuong1604
14-01-09, 03:50 PM
Mình chưa tìm được quyết định nào bắt buộc chủ đầu tư phải có vốn tự có tham gia. Các bạn có thể post lên để mình tham khảo được không ?

To: Anh Nguyễn Xuân Sơn, Kan

Ví dụ Công ty A, có dự án đầu tư mở rộng sản xuất: Xây dựng mới 01 nhà xưởng sản và mua sắm các thiết bị đi kèm. Tổng mức đầu tư là 10 tỷ. Và công ty đề nghị vay ngân hàng 10 tỷ với 1 điều kiện đi kèm vô cùng hấp dẫn: "Tài sản đảm bảo là 2000m2 tại phố mặt hồ Hoàn Kiếm, ngay cạnh Bưu điện Hà Nội (hic, ai định giá dùm em cái). Nguồn trả là 10 nhà máy tương tự (em Ví dụ thế để nói lên rằng nguồn trả rất là xông xênh)
Vậy, Công ty có phải tham gia vốn tự có vào dự án không ?

Cũng có thể em chưa tìm thấy văn bản bắt buộc chủ đầu tư phải có vốn tự có tham gia như mọi người nói ở trên. Nhưng nếu có thật, thì quả là quá cứng nhắc.

Nó giống như việc một số tổ chức tín dụng (đặc biệt là các NH TMCP) luôn yêu cầu KH phải ký quỹ (tỷ lệ % nhất định) khi KH có nhu cầu phát hành bảo lãnh, mở LC. Mặc dù những khách hàng này thừa đủ TSĐB để bảo đảm cho các nghĩa vụ phát sinh (Kể cả đảm bảo bằng biện pháp Cầm cố giấy tờ có giá)

Nguyễn Xuân Sơn
15-01-09, 09:23 AM
Mình chưa tìm được quyết định nào bắt buộc chủ đầu tư phải có vốn tự có tham gia. Các bạn có thể post lên để mình tham khảo được không ?

To: Anh Nguyễn Xuân Sơn, Kan

Ví dụ Công ty A, có dự án đầu tư mở rộng sản xuất: Xây dựng mới 01 nhà xưởng sản và mua sắm các thiết bị đi kèm. Tổng mức đầu tư là 10 tỷ. Và công ty đề nghị vay ngân hàng 10 tỷ với 1 điều kiện đi kèm vô cùng hấp dẫn: "Tài sản đảm bảo là 2000m2 tại phố mặt hồ Hoàn Kiếm, ngay cạnh Bưu điện Hà Nội (hic, ai định giá dùm em cái). Nguồn trả là 10 nhà máy tương tự (em Ví dụ thế để nói lên rằng nguồn trả rất là xông xênh)
Vậy, Công ty có phải tham gia vốn tự có vào dự án không ?

Cũng có thể em chưa tìm thấy văn bản bắt buộc chủ đầu tư phải có vốn tự có tham gia như mọi người nói ở trên. Nhưng nếu có thật, thì quả là quá cứng nhắc.

Nó giống như việc một số tổ chức tín dụng (đặc biệt là các NH TMCP) luôn yêu cầu KH phải ký quỹ (tỷ lệ % nhất định) khi KH có nhu cầu phát hành bảo lãnh, mở LC. Mặc dù những khách hàng này thừa đủ TSĐB để bảo đảm cho các nghĩa vụ phát sinh (Kể cả đảm bảo bằng biện pháp Cầm cố giấy tờ có giá)
Mình có xem nhiều bài của bạn trên diễn đàn, mình thấy kiến thức về kinh tế - tài chính của bạn rất dồi dào và chứng tỏ bạn đã được đào tạo bài bản. Bởi vậy với câu hỏi bạn đặt ra cho tôi và bạn Kan không biết bạn hỏi theo ngụ ý gì nữa, vì nếu bạn đã là dân Tài chính thì ắt biết các điều kiện về Tín dụng theo quy chế chung của NHNN và các văn bản cụ thể hóa đối với đầu tư cho vay của từng TCTD ( mục đích để làm gì ) rồi còn gì!

tuanqnbd
15-01-09, 03:39 PM
Mình chưa tìm được quyết định nào bắt buộc chủ đầu tư phải có vốn tự có tham gia. Các bạn có thể post lên để mình tham khảo được không ?


Cũng có thể em chưa tìm thấy văn bản bắt buộc chủ đầu tư phải có vốn tự có tham gia như mọi người nói ở trên. Nhưng nếu có thật, thì quả là quá cứng nhắc.


Ơ, chú Phương không nhớ cái QD 1627/2001/QD-NHNN ngày 31/12/2001 của NHNN à, qui định ở trong đó đấy. Tuy nhiên, có nhiều trường hợp linh hoạt chứ không hoàn toàn cứng nhắc đâu, ngay cả ở BIDV.

phuong1604
15-01-09, 03:48 PM
Ơ, chú Phương không nhớ cái QD 1627/2001/QD-NHNN ngày 31/12/2001 của NHNN à, qui định ở trong đó đấy. Tuy nhiên, có nhiều trường hợp linh hoạt chứ không hoàn toàn cứng nhắc đâu, ngay cả ở BIDV.

Không có thật mà anh Tuấn ??? Vì nó không quy định nên mình mới linh hoạt được. Các TCTD tự quy định đấy.

vanhaikk
18-10-10, 07:59 PM
ax ax... tự làm dj pa. dj mượn bài của người khác thy cô cho bạn làm thảo luận để làm j chứ....

luongtranap82
23-10-10, 11:23 PM
To phuong1604:
Mình đọc bài giải của bạn rùi.Và mình có vài thắc mắc thế này:
- Thanh lý TSCĐ khi đã hết khấu hao được xem như lãi thu được vì thế nó là thu nhập và phải chịu thuế TNDN .
-Có 2 phương pháp ước lượng dòng tiền của dự án
1.Dòng tiền ròng = Dòng tiền vào - dòng tiền ra ( pp trực tiếp )
2.Dòng tiền ròng = Lợi nhuận sau thuế + Khấu hao +thay đổi vốn lưu động .(pp gián tiếp )

Ở bài giải của bạn không biết là sử dụng phương pháp nào vì bạn dùng cả: dòng tiền vào-ra,lại dùng cả PP gián tiếp.
Vốn lưu động không được tính vào dòng tiền nếu không có sự thay đổi của vốn lưu động.Chỉ có sự thay đổi ( Vốn lưu động ròng ) mới tham gia vào dòng tiền,được tính = VLĐ sau - VLĐ trước. Vốn lưu động không thỏa mãn khái niệm dòng tiền của dự án vì nó không được tạo ra từ các hoạt động của dự án và cũng không mất đi để phục vụ cho dự án.Đơn giản nó chỉ là sự lưu chuyển từ vốn sang tài sản và trở về vốn khi dự án kết thúc.Do đó nếu DA cần VLĐ ban đầu là 1k và thu hồi vào năm cuối thì ta không cần quan tâm đến làm gì cho nó rối.Nhưng nếu có sự thay đổi về nhu cầu VLĐ trong DA ( ví dụ năm 1:2K,năm 2:4K,năm 3: 6K...)thì sự thay đổi đó được tính vào dòng tiền vì nó thỏa mãn:
a, ĐK của dòng tiền (là một chuỗi các khoản thu hay chi trả xảy ra qua một số thời kỳ nhất định )
b,VLĐ là nguồn vốn có tính lỏng cao,thường là các khoản vay ngắn hạn,trái phiếu có giá trị.Khi cần vốn LĐ cho DA,sẽ tăng VLD hằng cách vay hoặc bán trái phiếu.Lúc này DA được cung cấp một dòng tiền vào.Khi nhu cầu VLĐ giảm,sẽ dùng VLD trả nợ ngắn hạn,mua lại trái phiếu,sự thay đổi VLD sẽ là một dòng tiền ra khỏi dự án.Như vậy người ta sẽ tính sự thay đổi VLD cho cả đời DA là một dòng tiền ( vào hoặc ra ).Ví dụ: VLD là dòng tiền ra mang dấu (-) ở giai đoạn tăng thêm vốn và (+) khi giai đoạn giảm và thu hồi.
Mình chỉ có 2 ý kiến như vậy,còn những vấn đề khác mà bạn đã đưa ra,mình thấy rất OK ^^