Mừng Sinh Nhật GPE 11: sáng 25/6 Hà Nội; 1/7 Huế/Đà Nẵng; Trưa 2/7 TPHCM

Cách tính NPV và IRR

Thảo luận trong 'Hàm và công thức Excel' bắt đầu bởi thanh_triet09, 3 Tháng tám 2011.

  1. thanh_triet09

    thanh_triet09 Thành viên mới

    A/C xem giúp em file của em tính IRR và NVP đúng không giữa 2 cách tính (nền màu vàng và nên màu xanh trong file kèm theo) Dự án của em là xây dựng khu chung cư. Từ năm 0-3 là giai đoạn khảo sát và thi công xây dựng, từ 4-6 là có doanh thu. Lý do gì mà giữa hai cách tính có sự sai lệch đáng kề.
    Cám ơn A/C đã tận tình giúp đỡ. Chúc sức khoẻ.
     

    Các file đính kèm:

  2. leonguyenz

    leonguyenz Thành viên mới

    Trên vùng màu vàng từ năm 1,2,3 bạn để giá trị rỗng, còn vùng màu xanh bạn để giá trị 0.
     
  3. thanh_triet09

    thanh_triet09 Thành viên mới

    Anh Leonguyen ơi cái đó nhìn vào là biết rồi mà 1 cái có số không còn 1 cái là không có số không. tuy nhiên minh muốn hỏi lài tại sao mà ra 2 kết quả khác nhau.
     
  4. cloudhomie

    cloudhomie Thành viên mới

    NPV bạn tính nhứ vay là có thiếu sót rồi nhé
     
    Lần chỉnh sửa cuối: 23 Tháng một 2013
  5. cloudhomie

    cloudhomie Thành viên mới

  6. ptm0412

    ptm0412 Excel Ordinary Member Staff Member Super Moderator

    Công thức thanhtriet09:
    =NPV(D2,B2:B8)

    B2 phải đưa ra ngoài NPV vì NPV tính bắt đầu từ năm 1

    Công thức của cloudhomie:
    =B2+NPV(D2,B2:B8)

    B2 đã đưa ra ngoài mà vẫn tính ở trong NPV

    Công thức đúng là

    =B2+NPV(D2,B3:B8)


    Còn 2 bảng có kết quả khác nhau vì sai nguyên tắc: Dòng tiền phải có số tiền, không thu không chi phải ghi 0 đồng.
     

Chia sẻ trang này