Xin hỏi cách tính IRR

[choi20s]

Mình dùng Excel tính IRR (theo tháng) thì 1 số trường hợp kết quả là #NUM và #DIV. Mình gửi kèm file, nhờ các bạn xem giúp có cách nào khác để tính IRR không. Cám ơn mọi người nhiều.

 

[Nguyễn Xuân Sơn]

bạn xem lại:
- Ô B2;c2 thường là đầu tư ban đầu nên phải là dấu âm
- Số liệu phải thực tế một chút thì sẽ được ngay thôi

 

[choi20s]

bạn xem lại:
- Ô B2;c2 thường là đầu tư ban đầu nên phải là dấu âm
- Số liệu phải thực tế một chút thì sẽ được ngay thôi

Cám ơn Xuân Sơn, mình nghĩ dấu âm/ dương cũng không ảnh hưởng, mình đang tính cho 1 danh mục 1 số trường hợp bị #NUM và #DIV ko hiểu tại sao, xin đưa 1 trường hợp nhờ các bạn xem giúp: Lãi suất/ tháng là 0.74%/ tháng, kỳ hạn là 36 tháng, ... (file đính kèm). Cám ơn mọi người

 

[hanhks]

Mình dùng Excel tính IRR (theo tháng) thì 1 số trường hợp kết quả là #NUM và #DIV. Mình gửi kèm file, nhờ các bạn xem giúp có cách nào khác để tính IRR không. Cám ơn mọi người nhiều.

Mình nghĩ do số liệu bài của bạn bi đát quá, Mình thử thay đổi giá trị đầu tư vào năm 0 của bạn cho nhỏ đi lập tức tính được IRR ngay, số liệu như vậy ra IRR âm nên nó báo lỗi vậy thôi. Thử kiểm tra lại số liệu nhé.

 

[family@]

Giúp em tính IRR

Chào cả nhà! Em đang làm đồ án và tính chỉ tiêu IRR.
Ví dụ đề bài cho tổng đầu tư = 70triệu, thu nhập hàng năm = 12triệu, thời gian 10năm - tính được IRR = 11,2%. Bây giờ muốn IRR = 15% thì phải thay đổi đầu tư ban đầu hoặc thu nhập hàng năm.
Vậy với bài toán ngược IRR = 15%,tính như thế nào để biết được phải giảm đầu tư bao nhiêu hay tăng thu nhập bao nhiêu ạ?
Em cảm ơn cả nhà!

 

[vohathanhtruc]

Em có thể dùng chức năng Goal seek trong excel. Vào tools rồi chọn Goal seek. Thử xem nhé!

 

[botunglinh]

Không phải bất cứ dự án nào cũng có thể đều có IRR đâu. Nếu dự án bạn làm mà ngân lưu hoạt động không thể bù đắp ngân lưu đầu tư thì có thể bạn sẽ có IRR âm hoặc thậm chí bạn sẽ không thể tìm ra được nó bởi dòng ngân lưu của bạn bị âm liên tục.

Mình đã tính giúp bạn rồi, bạn vô file đính kèm [FONT=&quot]down[/FONT] về tham khảo nha.

 

[lylylyly]

Chào cả nhà
cả nhà nghiên cứu giúp mình vấn đề này nhé : nếu như mình muốn lập một dự án đầu tư trị giá là 10 tỷ xây dựng trong vòng 5 năm thì IRR đẹp nhất là bao nhiêu ? Các dự án khác thì IRR bao nhiêu là tốt nhất . Cám ơn cả nhà rất nhiều

 

[lylylyly]

a , mình xin lỗi đã viết nhầm 1000 tỷ chứ không phải là 10 tỷ ( tương đương khoảng 50.000usd)

 

[phuong1604]

Chào cả nhà
cả nhà nghiên cứu giúp mình vấn đề này nhé : nếu như mình muốn lập một dự án đầu tư trị giá là 10 tỷ xây dựng trong vòng 5 năm thì IRR đẹp nhất là bao nhiêu ? Các dự án khác thì IRR bao nhiêu là tốt nhất . Cám ơn cả nhà rất nhiều

IRR là lãi suất chiết khấu mà tại đó NPV = 0, như vậy, theo "đề bài" của bạn đưa ra, IRR càng cao thì ... càng đẹp

Mà thực ra cũng chưa hiểu ý bạn lắm, IRR, NPV hay các chỉ số j j đó, nó phụ thuộc vào thực tế dự án chứ sao lại là:

nếu như mình muốn lập một dự án đầu tư trị giá là 10 tỷ xây dựng trong vòng 5 năm thì IRR đẹp nhất là bao nhiêu

???

 

[lylylyly]

Cám ơn bạn Phuong 1604 đã giúp mình trả lời vấn đề trên , ý của mình là : Nếu như các dự án bình thường thì chỉ cần IRR > hoặc bằng LSCK là được rồi nhưng đối với những dự án lớn có nguồn vốn đầu tư lớn (khỏang 1.000 ty )và thời gian dài quá((7 năm ) mà IRR chỉ lớn hơn hay bằng LSCK thi có it quá không ,phải cao như thế nào là hợp lý , mới bù đắp được công sức của mình bỏ ra và chờ đợi .
chứ nếu chỉ là cao bình thường thì người ta chỉ cần làm nhửng dự án nhỏ thôi chứ không cần phải tập trung vào những dự án lớn có vốn đầu tư lớn mà độ rủi ro cũng lớn
VD như : Bánh Trung thu đầu mùa thì người ta bán thật cao để có thể bù lại cho cuối mùa phải bán giá thấp
Vậy thì theo ban với dự án trên LSCK là 11% thì IRR nhu the nao la tot nhat
Cám ơn Phuong 1604 rất nhiều

 

[fidaica]

với những dự án lớn có nguồn vốn đầu tư lớn (khỏang 1.000 ty )và thời gian dài quá((7 năm ) mà IRR chỉ lớn hơn hay bằng LSCK thi có it quá không ,phải cao như thế nào là hợp lý , mới bù đắp được công sức của mình bỏ ra và chờ đợi .

Thì IRR theo tỷ lệ % thôi mà, giá trị càng cao --> % càng nhiều bạn lo gì nhỉ

Nhưng tốt nhất là bạn tính theo độ nhạy nữa với các dự án lớn thì cần thế

 

[phuong1604]

Nếu như các dự án bình thường thì chỉ cần IRR > hoặc bằng LSCK là được rồi

- IRR =< LSCK vẫn "được rồi", bạn có tin không ? Quan trọng bạn xác định LSCK ntn thôi.
LSCK bạn để bằng LS tiền gửi ngân hàng (9.5% chẳng hạn), nếu IRR <9.5, thà bạn đi gửi ngân hàng còn hơn đúng không (dự án có mục đích kinh tế, thu lợi nhuận)
nhưng LSCK tính theo mức kỳ vọng của bạn, giả sử là 40%, nhỡ may chỉ được có 35%. Thời buổi khó khăn này, chắc cũng ..."mần" được nhỉ ?

nhưng đối với những dự án lớn có nguồn vốn đầu tư lớn (khỏang 1.000 ty )và thời gian dài quá((7 năm ) mà IRR chỉ lớn hơn hay bằng LSCK thi có it quá không ,phải cao như thế nào là hợp lý , mới bù đắp được công sức của mình bỏ ra và chờ đợi

- Không có tài liệu nào nói: Dự án có mức đầu tư như này, vòng đời dự án như kia thì phải đạt IRR là bao nhiêu, có chăng chỉ đưa ra mức lợi nhuận bình quân của NGÀNH thôi.
Mới cả 1 dự án lớn cũng không thể coi là rủi ro cao hơn 1 dự án nhỏ. Bạn đầu tư 1 cửa hàng game có khi còn dễ "phá sản" hơn EVN đầu tư 1 nhà máy điện ấy chứ.
- Để đo mức độ ... thu hồi từ công sức mình bỏ ra thì nên dùng chỉ số ROE - Lợi nhuận sau thuế /Vốn chủ sở hữu. Còn IRR thì cũng có phần đúng nhưng nhiều TH không chính xác lắm.

 

[lylylyly]

cach tinh ỈR

Cám ơn ban Phương rất nhiều , vì mình mới tham gia vào diễn đàn này nên không biết cách tải bài do đó bài của mình nó lạc ở đâu mà mình cũng không biết nữa ,hôm nay đọc được câu trả lời của bạn Phương ,nên mình vào đây để cảm ơn bạn .

 

[sonvan]

Là thành viên mới , nên mạo muội hỏi các bạn :
Các bạn có thể hướng dẫn chi tiết hơn được không để cho người mới học nắm bắt được . Thú thật down các file của bạn về nhưng không hiểu được.
Còn một chỉ số nữa là FIRR và EIRRtính như thế nào nhỉ
Best regard!

 

[chautuan4]

Chào cả nhà, mình là tv mới nên mạo muội đăng bài xin nhờ cả nhà giúp ah
Bài này mình tính ra IRR=44% thấy lớn quá nhờ mọi người xem có j sơ suất thì chỉ giúp mình
tks!!!

 

[tim_lai_bau_troi]

Mọi người ơi trả lời giúp em, IRR nằm trong khoảng nào hợp lý ạ, tại em đang học môn thẩm định một dự án, thấy có mấy nhóm tính IRR sao cao quá @@